16.07.2025
$
41.82
48.8
Maumelle
26.1
°С
Ясно

ЯК ПРОДАТИ ЗЕМЕЛЬНИЙ ПАЙ, ЯКИЙ ЗНАХОДИТЬСЯ В ОРЕНДІ

28.02.2025
14:51:02
Поділитись:

В Україні з 1 липня 2021 року діє відкритий ринок землі, що дозволяє законно купувати та продавати ділянки. Також можна продавати сільгоспділянки, що знаходяться в оренді. Інформує AGROREVIEW.

Як продати орендовану землю?

Згідно з законодавством орендар має переважне право на купівлю землі, повідомляє 24 Канал з посиланням на Міністерство юстиції України. Недотримання процедури переважного права може закінчитися для власника судовою тяганиною.

Для продажу сільськогосподарської землі, яка перебуває в оренді необхідно дотриматись певних умов:

  • власник зобов’язаний не пізніше як за 2 місяці до дня купівлі-продажу подати заяву нотаріусу про намір продати землю, нотаріус реєструє це у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Заяву варто подавати разом із проєктом договору купівлі-продажу нотаріусу, який буде надалі посвідчувати цей договір;
  • нотаріус протягом 3 робочих днів повідомляє орендаря цінним листом під розписку з повідомленням про вручення або особисто, про намір власника землі її продати та умови продажу. Також пропонує скористатися переважним правом;
  • якщо орендар хоче скористатися таким правом, протягом 1 місяця він повідомляє про це нотаріуса. Після протягом 1 місяця з дня отримання наміру від орендаря нотаріус призначає дату і час укладання договору купівлі-продажу ділянки між власником та орендарем.

Орендар втрачає переважне право, якщо протягом місяця з дня отримання повідомлення від нотаріуса не повідомив його про бажання скористатися переважним правом, чи відмовився від укладення договору купівлі-продажу, чи не з’явився у день і час, призначені нотаріусом для укладення договору. У такому разі власник може продати земельну ділянку іншій особі.

Які є обмеження та можливі порушення процедури

Якщо, відповідно до закону, орендар не може набувати у власність ділянку, він може передати своє переважне право іншій особі, але лише один раз. Передача вже переданого переважного права заборонена.

Якщо земля продана з порушенням переважного права, орендар може подати позов про переведення на нього прав та обов’язків покупця. Позивач буде зобов’язаний внести на рахунок суду суму, яку за договором купівлі-продажу повинен сплатити покупець.

Якщо особа купила ділянку, що передана в оренду, вона зобов’язана повідомити про це її користувачів протягом одного місяця з дня набуття права власності.

Зміна орендодавця не є підставою для зміни умов договору оренди або його припинення. Якщо в самому договорі оренди не зазначено інше, він продовжує діяти до закінчення строку, на який його укладено.

Останні новини

16.07.2025
12.36.30
ОЛЕГ ВОЙЦИШИН: «ЗА ПЕРІОД ЕКСПЛУАТАЦІЇ СУШАРКИ «STELLA» ПЕРЕКОНАЛИСЯ В ЇЇ НАДІЙНОСТІ, ВИСОКОПРОДУКТИВНОСТІ ТА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ»
Ось уже 10 років успішно, продовживши справу свого батька,  очолює Приватне аграрне підприємств...
15.07.2025
23.17.03
В УКРАЇНІ ЗНИЗИЛИСЬ ЦІНИ НА ОВОЧІ
На українському ринку спостерігається масштабне зниження цін на овочі, що відбулося у перш...
15.07.2025
22.45.53
УЖЕ ЗАВТРА ПАРЛАМЕНТАРІ ГОЛОСУВАТИМУТЬ ЗА СОЄВО-РІПАКОВУ ПОПРАВКУ
Парламент 16 липня у другому читанні голосуватиме за законопроект №13157 про «соєво-ріпакову&r...
15.07.2025
13.28.26
ФГ «ГАДЗ» ВИЙШЛО НА РИНОК КАБАЧКІВ
Фермерське господарство «Гадз» розпочало сезон збору та продажу кабачків. Про це, за дан...
15.07.2025
13.08.18
«ЗЕМЕЛЬНИЙ БАНК» ПРОПОНУЄ 60 ДІЛЯНОК У РІЗНИХ РЕГІОНАХ УКРАЇНИ ДЛЯ ВИРОЩУВАННЯ САДІВ
«Земельний банк» пропонує yа Дніпропетровщині, Закарпатті, Київщині, Кіровоградщині, Льв...
15.07.2025
11.09.06
ВАСИЛЬ ЗАВАЛЬСЬКИЙ: «НАС ПРИВАБИЛИ ЦІНА ТА ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ, ЯКУ ПРОПОНУЄ ВІТЧИЗНЯНОМУ РИНКУ ПП «ЗАХІДАГРОЗАПЧАСТИНА»
Ми знову в ПП «Агрон», що газдує на землях Великогаївської громади поблизу Тернополя. Сі...
14.07.2025
23.13.19
ЦІНИ НА МАЛИНУ ДЛЯ СВІЖОГО РИНКУ ПОМІТНО ЗНИЗИЛИСЯ В УКРАЇНІ
За даними аналітиків проекту EastFruit, негативну цінову динаміку у цьому сегменті, виробники п...
14.07.2025
22.53.51
ОПРИЛЮДНЕНО ОНОВЛЕНІ ЦІНИ НА ФУРАЖНИЙ ЯЧМІНЬ В УКРАЇНІ
В Україні зберігається подальше підвищення цін у секторі фуражного ячменю, пише AGRON...
Всі новини